家庭防水是隐蔽工程,平时不易察觉,一旦可以察觉出其出现问题时,对自己和邻居来说都是大灾难。
所以为了更好的预防问题,我们要及时发现防水系统出现的问题。通常情况下,防水系统出现问题,会表现在两个方面。
第一、渗漏
这类情况以厨卫渗漏为典型。厨卫是家庭的潮湿区域,日常生活用水经常流淌这期间。一般多因楼上装修时,没做防水,或者是使用了假冒伪劣防水材料、防水施工不规范等造成的防水不到位。
楼下天花板先是受潮,这种情况如果没有受到遏止,渐渐就会严重渗漏,水滴成串,严重影响正常的日常生活。如果房屋做过防水并且可以确定使用的防水材料质量和性能都能达到标准,则可以采用堵漏修补的方法来解决。
首先,找准漏水位置,用堵漏宝涂刷在上面,起到堵住漏水的作用,堵漏宝可带水施工,方便快捷,止住漏水后,再使用复合型js防水涂料涂刷在上面,尽量把涂刷面积扩大一些,以确保漏水不再发生。如果房屋未做过防水或使用的防水材料是质量低劣的,则建议重新再做防水,虽然比较麻烦,但这是最妥当完善的处理方法。
第二、墙皮起壳脱落、家居发霉、潮变
家庭防潮、防霉亦属于防水系统范畴。防水不到位,水渗漏到墙体内,水分蒸发,产生的水汽具有巨大的破坏作用。据了解,1单位的水,如果全部变成水蒸气,在建筑物内部有限度的空间里面,就产生了1240倍的压力,这个压力的破坏性是非常可怕的。
防水不到位,水分侵入墙体内部,一旦蒸发,这之中的破坏力就足够让墙皮变色、瓷砖褪色、起壳脱落等。而墙体内部渗有水分,与之接触的家居亦不能幸免,水是无孔不入的,家居潮变发霉也就发生了。日常生活中,如果家庭出现了这些问题,可以辨别是防水系统出了问题。要避免这些问题,对应的防水细节一定要注意到,卫生间防水高度要达到1.8米高以上,最好做到顶,厨房防水高度0.3米高。背水面防水要做足,一楼、地下室的所有墙地面都要做防潮处理等等。
防水系统出现问题,再进行修补是非常麻烦而且巨大的工程,维施克家庭防水专家建议,重做防水的费用会增加3—5倍,所以即经济又保险的做法是房屋进行装修时,不管开发商有无对房子做防水处理,都应做二次防水。
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上善若水,水可以是一种境界,但对于房屋建筑来说,水可能就是一种噩梦。建筑渗漏不仅会导致内外墙面潮湿,严重的话会导致腻子层、墙面出现空鼓、脱落等情况,从而会影响整个建筑的使用寿命。所以建筑们对水当然是敬而远之了。
虽说外墙渗漏解决起来比较麻烦,但是用对方法也能一招见效。
解决办法:涂刷可外露防水涂料
实施步骤:铲除面砖,渗水严重的把外墙抹灰层除掉,再做一层抹灰层,局部渗水点用防水堵漏材料修补。在混泥土基层上面涂刷天骄445柔韧型k11防水浆料,与基层紧密粘接。它是一种聚合物水泥基改性防水涂料,是由优质的水泥细
砂及独特而非常活跃的高分子改性聚合物乳液配合各种制剂组成,极大改善了防水层的耐磨性、耐久性,具有渗透性,无毒、无味、无污染,施工安全简单,是理想的绿色防水建材。
然后再用天骄991型丙烯酸弹性防水涂料大面涂刷,它是采用国外先进的技术和原料,以纯丙烯酸聚合物乳液为基料,加入其它添加剂而制成的单组份水乳型防水涂料。涂刷要厚度达到1.5mm,薄涂多次。
需要注意的是在窗口、门口周边等位置常常渗漏会比较严重,我们可以先对其进行打胶处理,再涂防水涂料,过程中需内衬网格布做增强处理,防止后期因窗户与外墙结构变形不同步出现开裂,拉断防水层造成漏水。防水层涂刷干燥后
,可根据业主需求选择是否粘贴外墙饰面砖或涂刷外墙涂料等。
在施工前,多注意天气,避免雨天、低温天气作业。如有保温板等特殊情况先进行技术沟通,再施工,待防水层完全干燥后进行淋水实验。
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第一步:做好水电基础工程
从安全角度来讲,卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力,水电走地上,甚至在卫生间开地槽,凿圆孔。
第二步:清理基层和墙壁
房子装修防水,涉及阳台、厨房、卫生间,但重点是卫生间。首先,用小金属榔头敲墙面、地面,如果发现“噗噗”的空声,意味着里面有空鼓,必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面,拔掉铁钉,清理杂土垃圾,最好用清水冲洗一遍,然后待其干燥。
第三步:做好刚性防水第一关
卫生间各种下水管能不改动,尽量不要去改动;万一要改动,千万不能用水泥沙浆去填孔隙,一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边,因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵,要有间隔时间。这样,就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡,涂得高,防止水倒流到外面房间去,并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。
第四步:弹性防水涂料做好第二关
新房子建成交付后多少会有沉降,时间一长,坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂,从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮,做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上,瓷砖分子间隙大,水分子很轻松进入墙体,渗透到对面居室墙面,从而导致卫生间背面油漆脱落,墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖,然后做地面装修防水。
装修防水效果好不好,做个养水实验就知道了。国家有关规定养水实验时间为24小时,其实,这样还是不保险的,因为水分子的渗透影响是个缓慢的过程。养水都要登记时间,72小时后养水结束时。
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