高层酒店，明明客流量不多，房间空置率很高，那么他们是靠什么赚钱？或者说高层酒店那么多房间都住满人了吗？
网友三亚旅游小哥：
作为旅游业资深从业人士，小哥来回答这个问题。
问这个问题的担心的事情有些太过了，一个酒店的建成和运营，是分很多阶段的。
首先，开发商，将酒店建起来，然后将酒店托管给酒店管理公司运营。酒店开发出来之后，事实上是有业主购买的，有些是单独的业主，比如某一家大型集团公司，有些是分散的业主，这类酒店一般有个名字叫产权式酒店。
一个高层的酒店，真正的所有者是酒店的业主，即真正拥有这个酒店产权的公司或者个人。酒店自身就是一个很大的不动产，这个价值是非常惊人的。然后，业主将自己的房产托管给酒店管理公司运营，每年是按营销收入的一定比例付费给业主的，这方面也是业主的一部分利润，而酒店管理公司，也只是人工成本和基本的维护成本，这方面考虑，管理公司和业主也都是不亏钱的。
网友生活在他处：
高层酒店一般定位品牌星级酒店或中高端品牌公寓，不分前提和性质轻易认为酒店亏损为异常是不科学的，一定时期内，酒店经营亏损和财务亏损都是合理的，本文从酒店业态，经营和财务，如何从数据分析利润，酒店多重盈利分析，高层酒店靠的什么赚钱？
一、经营和财务指标
（一）我们经常的指标包括：
1、毛利润=营业收入-（人工、能耗、低值易耗、洗涤、维修、销售费用、营业税等经营成本）。
2、净利润=毛利润-（利息、折旧、摊销、所得税、管理费、许可证费、特许经营费、物业租金、资本重置金、房产税、物业税、建筑保险、公众责任险、非员工保险、设备租赁、利息支出等非经营费用）。酒店税费近20种，其他包括企业所得税、印花税、车船使用税、房产税、土地使用税、增值税、城镇土地使用税、义务植树统筹费、绿化费、公共场所空气质量检测费、垃圾处理费、残疾人安置费等。
网友圈子的那些事儿：
高层酒店一般都是高级酒店，大多五星级酒店都为高层酒店，赚钱途径很多：
一、举办会议、招待、宴会等，一般都有自己的关系户、合作方，比如某某公司每年的年会、招待会都会在指定的一个酒店举行。
二、高层酒店一般都在繁华区域，本身的价值就比较高，地产的升值比较快，即便进一步善也可以把酒店卖掉和改为写字楼赚钱。
三、高层酒店估值高，可以很容易地从银行贷款去投资别的酒店和业务。